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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Corme-Écluse au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885963 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
278m2

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Deux maisons de charme, un cadre exceptionnel : l'art de vivre à Corme Ecluse.
A Corme Ecluse découvrez un ensemble immobilier rare composé d'une saintongeaise de 128 m² et d'une longère rénovée de 149 m², implantées sur une parcelle paysagère de 2 830 m² avec vue dégagée sur l'église.

Saintongeaise - 128 m²
Bureau avec cheminée d'époque

Salon lumineux avec poêle à granulés neuf

Cuisine aménagée + cheminée ancienne

Salle d'eau récente

Terrasse couverte sur jardin

À l'étage : 2 chambres (dont une de 31 m² avec pierres apparentes et plafond 4 m) + pièce de rangement

*

Longère rénovée - 149 m²
Cuisine ouverte équipée aménagée

Salon avec poutre apparente et poêle à granulés neuf

Salle de bains + WC séparé

Grand garage de 40 m²

À l'étage : mezzanine avec vue plongeante sur le salon, dressing, 2 chambres (16 et 31 m²)

Atouts majeurs

Pompe à chaleur et poêle à granulés récents

VMC

Fibre optique

Grand jardin paysager, calme, sans vis-à-vis

Un studio indépendant de 20 m² environ avec kitchenette, douche italienne et wc vient compléter ce bien.

Conclusion
Cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété à Corme-Écluse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648380)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 278 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2830 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corme-Écluse
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison longère 278m2 à Corme-Écluse
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    Maison longère 278m2 Corme-Écluse

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corme-Écluse (17600).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 278 m², sur un terrain de 2830 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.