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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Coudekerque-Branche au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946850 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Julie Marix vous propose : Coudekerque-Branche - T4 de 83 m² environ lumineux avec balcon, ascenseur et parking
au sein de la résidence Jean-Bart, cet appartement de type T4 situé au 5e étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur.
Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
L'entrée de 12 m² dessert un séjour lumineux de 21,62 m², offrant un espace convivial pour aménager un salon et un coin repas.
La cuisine séparée de 9,20 m² est aménagée et équipée. Elle est complétée par un cellier de 3,50 m², particulièrement pratique pour le rangement.
L'espace nuit comprend trois chambres de 8,90 m², 9,26 m² et 10,20 m², dont deux disposent de placards. Une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Un balcon de 5,50 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur.
Une place de stationnement privative est également comprise dans la vente.
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz naturel, équipée d'une chaudière à condensation installée à partir de 2016. La production d'eau chaude sanitaire est également collective. Le logement dispose d'une ventilation naturelle par conduit.
Les atouts
* appartement de type T4,
* trois chambres,
* balcon de 5,50 m²,
* séjour de 21,62 m²,
* cuisine séparée, aménagée et équipée,
* cellier,
* 5e étage avec ascenseur,
* stationnement privatif,
* chauffage et eau chaude collectifs,
* double vitrage,
* isolation extérieure de l'immeuble,
* fibre optique,
* Sécurisée / interphone
* Gardien
* DPE classé C.
Classe énergie : * C - 119 kWh / m² / an
Classe climat : * C - 25 kg CO2 / m² / an
* Prix de vente : 176 000 € * Honoraires inclus
Charges de copropriété Trimestriel environ 1250€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
A bientôt,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648459)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coudekerque-Branche
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Coudekerque-Branche
vente
176 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coudekerque-Branche (59210).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.