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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Oulches au prix de 98 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949728 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Authentique propriété de caractère à rénover - Oulches (36800)

Située dans un hameau paisible de la commune d'Oulches, à proximité de la rivière et au cOEur d'un environnement verdoyant, cette authentique propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation.

La maison présente une surface habitable d'environ 126 m² et offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables de plus de 80 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'extérieur, l'ensemble immobilier est complété par une cave voûtée, un ancien pigeonnier, une ancienne écurie ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant ainsi la liberté de repenser entièrement cette demeure et de lui redonner tout son charme d'origine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, gîte, ou une résidence secondaire, cette propriété constitue une belle opportunité dans un cadre calme et recherché.

La taxe foncière est relativement faible au regard de l'importance des surfaces bâties.

Un bien rare offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. SMS acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1171 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oulches

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    98 500 €
    Maison 126m2 à Oulches
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    Maison 126m2 Oulches

    vente
    98 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oulches (36800).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1171 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 98 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.