Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Durningen au prix de 298 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977215 · Mis à jour le 05/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Estelle Matter vous propose : Duplex neuf de caractère au cOEur du Kochersberg

Le charme de l'ancien, le confort du neuf. sans les contraintes d'une rénovation.

À Durningen, au sein d'un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, découvrez ce superbe duplex de 100 m² habitables (110 m² au sol), où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent harmonieusement.

Situé dans une petite copropriété de seulement 12 logements, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses beaux volumes, son entrée indépendante et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Livré prochainement clé en main (hors cuisine), il vous laissera le plaisir de créer une cuisine à votre image, tandis que les salles d'eau seront entièrement équipées. L'ensemble de la rénovation a été réalisé par des professionnels et bénéficie des garanties décennales.

Réparti sur deux niveaux, il comprend une belle pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace en rez-de-chaussée composé d'une cave, d'une buanderie et d'un garage double.

Les atouts de ce bien :
o Frais de notaire réduits
o Petite copropriété à faibles charges
o Entrée indépendante
o Terrasse
o Garage double et espaces de stockage
o Rénovation complète avec garanties décennales

Une opportunité rare dans le Kochersberg, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre et pensé pour durer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648615)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Durningen
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    298 500 €
    Duplex 99m2 à Durningen
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 99m2 Durningen

    vente
    298 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Durningen (67270).
    Ce duplex offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 298 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.