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CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150119 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

Iad France - Eric Vennerstrom (06 52 24 01 09) vous propose : Maison en pierre pleine de charme
Cachet de l'ancien et commodités à pied
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien.
Pierres apparentes, poutres et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : Un salon de 31 m² environ avec cheminée, un séjour de 14 m² environ, ne grande cuisine de 20 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant
À l'étage : Une seconde chambre mansardée de 34 m² environ avec vélux neufs, un bureau de 30 m² environ pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, également équipé de vélux neufs
Extérieurs et dépendances : Une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 17 m² environ, un chai offrant un espace de stockage supplémentaire
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie plein de charme et pratique au quotidien.
Chauffage au fioul.
Parking privé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33648698)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2468.00€ et 3338.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison en pierre 140m2 à Aigrefeuille-d'Aunis
    En vente
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    Maison en pierre 140m2 Aigrefeuille-d'Aunis

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigrefeuille-d'Aunis (17290).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 156 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 468 € et 3 338 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.