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CSF propose cette maison de 5 pièces à Crusnes au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984056 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2
Iad France - Karine Legrand vous propose : Maison 5 pièces 186 m²
En exclusivité, dans un cadre de vie agréable à Crusnes, cette maison de caractère offre une surface habitable de 186 m², implantée sur une parcelle de 1 211 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes qu'offre cette maison.
Un espace de vie d'exception de plus de 70 m² regroupant le séjour, le salon ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée.
Une véranda attenante offrant un espace de rangement ou d'agrément complémentaire.
On retrouve également un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec un second wc.
L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
En complément : Une cave saine et des combles partiellement aménagés.
A l'extérieur, un magnifique jardin, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis ravira les amoureux d'espaces verts et de bricolage grâce à ses nombreuses annexes.
Une dépendance extérieure de 23 m² (idéale pour une cuisine d'été, du stockage ou un projet d'aménagement).
Un garage double et un second garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur.
Deux ateliers, un abri de jardin et une serre pour les passionnés de jardinage.
Le système de chauffage individuel combine cheminée et chaudière à pellets récente, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648637)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1211 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Crusnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
388
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5210.00€ et 7110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Crusnes
vente
419 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Crusnes (54680).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1211 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 210 € et 7 110 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.