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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Warlaing au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944466 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : WARLAING | Maison individuelle de plain-pied | 90 m² | Garage | Terrain d'environ 5 500 m²

Le confort du plain-pied, le calme de la campagne... et un cadre de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À Warlaing, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la sensation d'espace. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque pièce, sans escalier, avec une circulation fluide et agréable.

- INTÉRIEUR

? Entrée accueillante.
? Séjour lumineux.
? Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle.
? 3 chambres confortables.
? Salle d'eau.
? WC indépendant.
? Chauffage électrique.
? VMC.
? Clim dans les chambres

- EXTÉRIEUR

? Terrain d'environ 5 500 m².
? Jardin offrant de nombreuses possibilités : détente, potager, jeux, animaux ou futurs projets.
? Garage attenant sécurisé par digicode. pouvant acceuillir une profession libérale.
? Hangar d'environ 200 m² à revoir

- LES ATOUTS

? Construction de 2005.
? Maison en excellent état.
? Aucun travaux à prévoir.
? Plain-pied très recherché.
? Environnement calme.
? De beaux volumes et une belle luminosité.

Une maison idéale pour un jeune couple, une famille, des retraités ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement paisible.

Une maison ne se choisit pas seulement avec des mètres carrés... elle se choisit aussi avec le cOEur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648665)

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* 278 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Warlaing
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison de village 90m2 à Warlaing
    En vente
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    Maison de village 90m2 Warlaing

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Warlaing (59870).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 5500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.