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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Handschuheim au prix de 763 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977269 · Mis à jour le 05/08/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
246m2

Iad France - Estelle Matter vous propose : Une demeure d'exception à façonner selon vos envies, au cOEur du Kochersberg.

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe villa de 246 m² habitables (322 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 38 ares.

À proximité de Strasbourg et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature.

Le projet de rénovation haut de gamme, déjà largement engagé, offre aujourd'hui une opportunité unique de finaliser cette demeure selon vos envies et vos exigences.

De nombreux travaux d'envergure ont déjà été réalisés, notamment l'extension de la maison, la réfection de l'assainissement, la création d'une piscine à débordement en béton ainsi que la préparation des différents réseaux extérieurs.

Le projet prévoit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant, 5 chambres dont plusieurs suites parentales, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 166 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Des projections 3D réalisées à partir des photos réelles du bien permettent de se projeter dans le résultat final.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un lieu unique à personnaliser selon leurs exigences.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et venez imaginer votre futur chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une découverte privilégiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648616)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3816 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Handschuheim
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6780.00€ et 9172.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    763 000 €
    Demeure 246m2 à Handschuheim
    En vente
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    Demeure 246m2 Handschuheim

    vente
    763 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Handschuheim (67117).
    Cette demeure offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 3816 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 763 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 780 € et 9 172 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.