Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Lavau-sur-Loire au prix de 382 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987111 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Julien Cirot vous propose : Authenticité et Charme : Maison de Village de 160 m² à Lavau-sur-Loire.

Au cOEur de Lavau-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison de village datant du XIXème (aux environs de 1850), offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Imprégnée d'histoire, cette demeure de 9 pièces, réparties sur 2 niveaux, saura vous séduire par son cachet unique et ses généreux volumes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un jolie salon / bibliothèque, une salle à manger qui donne accès à une cuisine équipée et aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses offrant des espaces intimes propices au repos et à la détente.

Un potentiel supplémentaire est offert par une belle surface de combles d'environs 80 m², offrant des possibilités d'aménagement multiples en fonction de vos projets.

L'extérieur de la maison se compose d'un jardin paysagé, où il est agréable de se détendre et de profiter des beaux jours. Orienté Sud, vous pourrez profiter d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée.

Un logement indépendant / gîte de style studio est également présent au dessus du garage, un vrai plus pour du locatif ou bien un enfant en quête d'intimité.

Cette maison bénéficie surtout d'une vue magnifique sans vis a vis sur l'ile de LAVAU : Charme assuré !

Située sur une place calme et authentique, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'histoire et de tranquillité.

A 7km de la gare de Savenay et 9km du Hyper U.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et de charmes multiples à Lavau-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648701)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavau-sur-Loire
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    382 500 €
    Maison de ville 160m2 à Lavau-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 160m2 Lavau-sur-Loire

    vente
    382 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavau-sur-Loire (44260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 382 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.