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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Morangis au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988086 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Guillaume Groult vous propose : * EXCLUSIVITÉ ! MORANGIS - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE SUR PARIS (TOUR EIFFEL & MONTPARNASSE) - BALCON, PARKING ET CAVE *

Situé au 5ème étage d'une résidence à Morangis, cet appartement 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme parfait. En fond de résidence, à l'écart de tout bruit, il offre une vue imprenable sur Paris depuis le balcon / Salon & Cuisine, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en toile de fond.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Espace jour : Spacieuse entrée avec rangement intégré, grand séjour ouvrant sur loggia / balcon, cuisine séparée et équipée avec buanderie adjacente.
- Espace nuit : 3 belles chambres, une vraie pièce dressing dédiée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Confort & Énergie : DPE C (logement très économe), chauffage urbain collectif.
- Annexes : Une place de parking privée et une cave en sous-sol.

RÉSUMÉ DES SURFACES :
- Surface Carrez : 81 m²
- Pièces de vie : Entrée (7,06 m²), Séjour (19,14 m²), Cuisine (10,13 m²), Buanderie (2,02 m²)
- Espace nuit : Chambres (10,82 m², 9,73 m² et 9,68 m²), Dressing (2,70 m²), Salle d'eau (4,25 m²)
- Extérieur : Loggia / Balcon (3,73 m²)

* Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morangis
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 372
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
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    Appartement 81m2 Morangis

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morangis (91420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 220 € par an, soit environ 352 € par mois, pour une copropriété de 372 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.