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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Courneuve au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987896 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À deux pas du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce beau 2 pièces avec balcon et parking !

Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et du centre-ville (moins de 500 m).

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec ses 21 m², accueille une cuisine ouverte, pouvant être refermée selon vos envies. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC, conforme aux normes PMR.

Une visite vidéo est disponible sur le site I A D.

* Les + du bien *
- Appartement lumineux.
- Balcon de 4 m² exposé sud-ouest.
- Chauffage individuel économique.
- Résidence récente et sécurisée.
- Local à vélos.
- Ballon d'eau chaude de 150 L récent (2022).
- Place de parking privative en sous sol.

* Un emplacement stratégique *
- Piste cyclable au pied de la résidence, Canal Saint-Denis à 15 minutes.
- Accès à l'A86 en 8 minutes.
- Tramway T1 Hôtel de Ville à 4 minutes à pied.
- Gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 13 minutes à pied.
- Futures lignes 16 et 17 (station Six Routes) à environ 10 minutes à pied ou en transport.
- Métro ligne 7 à 17 minutes en transport.
- À proximité de la mairie, de La Poste, des commerces et des professionnels de santé.
- À seulement 9 minutes à vélo du plus grand parc d'Île-de-France, idéal pour les balades et les activités de plein air.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et excellente desserte, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

N'attendez plus pour le découvrir : contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.65€ par mois (soit 1291.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Courneuve
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1291 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
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    Appartement 40m2 La Courneuve

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 291 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.