Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Amilly au prix de 107 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988275 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison en pierre de caractère - Quartier Gros-Moulins à Amilly

Au cOEur du secteur recherché du Gros-Moulins, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère.

Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un bureau, pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou à un espace de télétravail, un WC indépendant avec lave-mains, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une petite terrasse et un jardinet clos.

À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Attenant à la maison, un garage traversant avec porte motorisée côté rue, permet également un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :

? Maison en pierre avec beaucoup de cachet
? Quartier recherché de Gros-Moulins
? Salon-Séjour avec cheminée
? Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
? Une chambre avec dressing indépendant
? Cave et garage
? Jardin privatif d'environ 173 m²
? À quelques minutes du centre de Montargis et de la gare SNCF reliant Paris
? Accès rapide à la D943, à la D2060 et à l'autoroute A77.

Cette maison de caractère séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien authentique bénéficiant d'une situation privilégiée entre Amilly et Montargis.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648760)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    107 400 €
    Maison en pierre 59m2 à Amilly
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison en pierre 59m2 Amilly

    vente
    107 400 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (45200).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 107 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 055 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.