Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : LA MURE - MAISON - 200 m² - PISCINE - 3 PARKINGS - LUMINEUX -

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à La Mure séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture en pierre apparente.
Construite en 2004, elle développe 200 m² de surface habitable sur un terrain de 1 115 m², alliant confort et praticité à seulement 5 minutes à pied du centre ville.

L'agencement intérieur, pensé pour la fluidité des circulations, s'articule autour de plusieurs pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale renforcée par la présence d'une cheminée.
La salle à manger, attenante, constitue un espace convivial adapté pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet ensemble de vie.
Cette maison regorge de potentiel, avec une pièce pouvant servir de cellier sur l'arrière de la cuisine et encore un atelier à découvrir.
Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, assurant une organisation pratique au quotidien.
Il y a deux chambres de plein pied dont une avec une douche à l'intérieur, et à l'étage il y a une très grande chambre spacieuse et chaleureuse par la décoration et le bois en soupente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (sol, mur, plafond) pour finir complétement cette belle demeure.
Le double vitrage est déjà installé favorisant une meilleure isolation thermique.

Le système de chauffage, alliant plancher chauffant et cheminée, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. L'alimentation en énergie combine bois et panneaux photovoltaïques, pour une approche économique et responsable.
Les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800 euros / an.
Le tout-à-l'égout et le système d'alarme / vidéosurveillance complètent les équipements de ce bien.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin.
La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des beaux jours.
Le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Les arbres constituent un bel environnement qui permet de délimiter la propriété de la route principale.
Trois emplacements de parking assurent une commodité appréciable au quotidien.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648750)