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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-Lécussan au prix de 87 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975779 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité Immobilière : Villeneuve-Lécussan - Comminges / limitrophe Hautes-Pyrénées

Projet de réhabilitation au pied des Pyrénées

Offrez-vous un véritable potentiel au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, tout près du secteur de Lannemezan. Ce bien individuel propose plus de 100 m² d'espace de vie à réinventer entièrement selon vos goûts.

Agencement & Volumes :

- Niveau principal : Un plateau fonctionnel comprenant une pièce de vie, un espace cuisine séparé, trois pièces nuit, une salle d'eau avec sanitaire indépendant, ainsi qu'une zone annexe type remise / débarras idéale pour agrandir la surface habitable.

- Niveau supérieur : Une vaste quatrième chambre accompagnée d'un volume sous combles prêt à être exploité (playroom, bureau ou dressing).

Extérieurs & Environnement

- Parcelle : Beau jardin privatif plat et végétalisé d'environ 700 m², offrant une intimité appréciable.

- Stationnement : Dépendance couverte pour abriter vos véhicules.

- Cadre : Environnement bucolique et ultra paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'accès aux services, écoles et magasins de l'agglomération voisine.

Note aux investisseurs / bricoleurs : Prévoir un programme global de modernisation et de remise aux normes (isolation, second OEuvre, décoration) pour révéler tout le charme de cette bâtisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648761)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 731 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Lécussan
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    696
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 500 €
    Maison 107m2 à Villeneuve-Lécussan
    En vente
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    Maison 107m2 Villeneuve-Lécussan

    vente
    87 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Lécussan (31580).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 731 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 87 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 170 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.