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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 293 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988654 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Charmante maison individuelle à Livry-Gargan avec jardin.

Venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m².

D'une surface de 92 m² au sol dont 70 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau.

Un véritable atout : un grand cellier attenante d'environ 30 m² avec accès à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (une 3ème chambre, Buanderie, bureau, espace de loisirs. ).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de sa terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage de 35 m² pour sécuriser votre véhicule.

Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648793)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    293 900 €
    Maison 92m2 à Livry-Gargan
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    Maison 92m2 Livry-Gargan

    vente
    293 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 293 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 043 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.