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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Arradon au prix de 1 184 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988702 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
222m2

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et à proximité du centre d'Arradon, cette maison familiale de 222 m² (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², composée d'un salon (poêle à bois), d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud.
Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

Vous découvrirez également une suite parentale de 32 m², comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine de 30 m², idéale pour un espace bureau, dessert deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 30 m², actuellement aménagée en SALLE DE SPORT et un espace bien-être avec HAMMAM (douche) et BAIGNOIRE BALNEO.
Offrant un beau potentiel, cette pièce peut facilement être transformée en une spacieuse suite parentale selon vos envies.

Un garage, une buanderie, une pièce atelier et une cave ainsi qu'un carport équipé d'une plancha complètent les prestations de cette maison.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 060 m², agrémenté d'un PUITS, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon.

Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648821)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arradon
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 184 500 €
    Maison 222m2 à Arradon
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    Maison 222m2 Arradon

    vente
    1 184 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arradon (56610).
    Cette maison offre une surface habitable de 222 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 88 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.