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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Varreddes au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984563 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
242m2

Iad France - Sébastien CORDIER vous propose : Rare sur le secteur ! Maison de charme 242 m² Habitables, espace pro indépendant, 6 chambres !

'' Varreddes '' Venez découvrir cette grande maison de caractère de 242 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et clos de 1209 m², offrant à la fois espace familial et potentiel professionnel.

Le rez-de-chaussée vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, belle entrée, deux chambres, WC et une véranda ensoleillée.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un grand palier et une salle de jeux.
Le deuxième étage offre un vaste bureau ainsi qu'une sixième chambre idéale pour le télétravail ou l'accueil d'amis.

Un espace indépendant de plus de 60 m² peut être dédié à une activité professionnelle (profession libérale, atelier, bureau, etc.), avec plusieurs places de stationnement privatives.

Côté extérieur : un grand jardin arboré, un appentis, une grande cave, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts : volumes généreux, pierres apparentes, nombreuses chambres, espace pro séparé.
Prévoir quelques travaux pour révéler tout le charme de cette belle bâtisse.

A deux pas des commerces, écoles et lignes de bus pour la gare de MEAUX

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1209 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varreddes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    381
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 242m2 à Varreddes
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    Maison 242m2 Varreddes

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varreddes (77910).
    Cette maison offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 1209 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 4 100 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.