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Nouveau depuis 22 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Achères au prix de 153 030 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.T770L-0018_-_JAS · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Votre futur chez-vous au cœur d'un environnement pratique et agréable !

Offre exceptionnelle : les frais de notaire sont offerts pour toute proposition d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet, transmise au plus tard le 17/10/2026.*

Situé à Achères, cet appartement de 51,53 m² au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare d'Achères facilite les déplacements vers La Défense et Paris, tout en profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
D'une superficie de 51,53 m², il se compose de :
• Une entrée avec une distribution agréable des espaces.
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
• Une cuisine indépendante.
• Une chambre confortable avec accès à un second balcon.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
Les deux balcons constituent un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Les points forts :
Deux balcons pour profiter de l'extérieur.
Agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Belle luminosité.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Gare d'Achères à proximité, avec un accès rapide vers La Défense et Paris.
Environnement verdoyant, proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/eea39656c41d44a59fa6d7853d77ae68/?nocookie

Nombre de lots dans la copropriété :44
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel
Taxe Foncière en 2025 : 1 100 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 560€

*« Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.»

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Achères
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 030 €
    Appartement 52m2 à Achères
    En vente
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    Appartement 52m2 Achères

    vente
    153 030 €*
    Publiée le 04/08/2026

    TRANSACTIF
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Achères (78260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 153 030 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 477 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.