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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 209 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209576 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
[EXCLUSIVITÉ] 44200 - NANTES SAINT-JACQUES / CLISSON- T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE & PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Jacques / Route de Clisson, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2017, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (62 m²) alliant modernité, confort et performance énergétique.
- LES POINTS FORTS DU BIEN
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
LE ''PLUS'' RARE : Une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une véritable fenêtre, offrant lumière naturelle et aération optimale (un vrai luxe dans le récent !).
FAIBLES CHARGES : Seulement 95 € / mois, incluant l'ascenseur et l'entretien des communs pour une résidence sécurisée de 2017.
- ESPACE DE VIE & NUIT
Entrée fonctionnelle avec placards de rangement et un cellier/buanderie très pratique.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée au séjour.
Deux chambres confortables et calmes.
WC séparés pour plus de confort.
- UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED
Vivez au cœur d'une vie de quartier dynamique et facilitée :
Commerces de proximité : Super U, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, opticien, restaurants .. au pied de chez vous.
Transports : Accès immédiat au Busway (Ligne 4) pour rejoindre le centre-ville en 10 min, ainsi que les lignes de Bus 30 et 42. Accès rapidement au périphérique.
- ANNEXES & TECHNIQUE
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Vélos : Local à vélos sécurisé à disposition.
Confort thermique : Excellente isolation (DPE classé B), garantissant des factures d'énergie très maîtrisées.
Un bien qui coche toutes les cases : la sécurité du récent, le plaisir d'un extérieur et la proximité immédiate de tous les services. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1135 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Nantes
vente
209 950 €*
Publiée le 04/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44200).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 209 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 746 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 135 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.