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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Villeloin-Coulangé au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204004 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
281m2

Bâtisse de caractère à fort potentiel – Villeloin-Coulangé

EN EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne bâtisse de caractère, destinée aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation.

Située dans un hameau très calme de Villeloin-Coulangé, cette propriété séduit par ses volumes rares, son cachet et son fort potentiel. Elle développe plus de 280 m² habitables et s'étend sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique.

Extérieurs

Les extérieurs s'organisent autour de deux jardins distincts.

À l'avant, une cour fermée, soignée et dégagée, bordée de haies, forme un véritable espace d'accueil, ouvert sur la maison et invitant naturellement à en franchir le seuil.

À l'arrière, le terrain se prolonge dans une atmosphère plus naturelle et arborée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

Organisation intérieure

La maison s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une remarquable pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une grande salle centrale qui structure la circulation entre les différentes ailes du bâti.

Une aile nuit de plain-pied est dédiée au repos et accueille plusieurs chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Dans l'aile opposée, autour des pièces de vie, se trouvent la cuisine ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d'eau.

À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre un espace plus indépendant. Des greniers et une cave viennent compléter ce bien.

État général / travaux

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant, sensibles aux lieux de caractère et désireux de s'investir dans un projet ambitieux.
Une propriété rare, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une maison unique et en faire un lieu à son image.

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 281 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 7600 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Villeloin-Coulangé
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    464
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9653.00€ et 13059.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison longère 281m2 à Villeloin-Coulangé
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    Maison longère 281m2 Villeloin-Coulangé

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeloin-Coulangé (37460).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 281 m², sur un terrain de 7600 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 653 € et 13 059 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.