- 2
- 83
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223882 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² – Marseille 12ᵉ
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant de 58 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être aménagée selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés.
Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image, permettant de créer un intérieur moderne tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Vous profiterez également de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.
L'un des grands atouts de ce bien est sa vaste cave privative de près de 10 m², un espace rare et particulièrement recherché, idéal pour le stockage, les vélos, les équipements saisonniers ou l'aménagement d'un véritable espace de rangement.
Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.
Les + du bien
Appartement traversant
Grande cave privative de près de 10 m²
Résidence calme et arborée
Double vitrage PVC
Nombreux rangements
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : 845 € / an
DPE D
À proximité
M° Saint-Barnabé (M1)
Bus 7 • 7B • 7T • 9 • 10 • 67
Accès rapide à la L2 (A507)
Commerces de proximité
Écoles et collèges
Parcs et espaces verts
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, offrant un fort potentiel de personnalisation, complété par une grande cave, dans l'un des quartiers les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille.
À visiter rapidement.
Contact :
Elie Dahan
06 17 75 90 11
edahan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Marseille 12eme Arrondissement
vente
180 000 €*
Publiée le 04/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.