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CSF propose cette ferme de 10 pièces à Fournols au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222791 · Mis à jour le 05/08/2026
Ferme
10 pièce(s)
7 chambre(s)
442m2

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel.

BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE :
Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau, étang…
Coup de cœur assuré !!!

1ère maison : 90 m² habitables
-une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert
-une salle de bain avec douche/baignoire et WC
-une grande chambre
-donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied
En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite.

2ème maison : en enfilade de la première
-une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon
-un WC.
-Deux chambres de 15m² et 17m²
-Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m²
En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée.

3ème maison : indépendante des deux premières
-Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine.
-A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover
-Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover.

4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal
Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m².

SON EXTÉRIEUR : 20 000m²
-Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure.
-Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade

SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres simple vitrage
-Assainissement à revoir
-Chauffage fuel + bois
-Toiture correcte
-Électricité refaite en partie
-DPE G

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 442 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 20339 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fournols

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    396
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7700.00€ et 10400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Ferme 442m2 à Fournols
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    Ferme 442m2 Fournols

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fournols (63980).
    Cette ferme offre une surface habitable de 442 m², sur un terrain de 20339 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 700 € et 10 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.