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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Douvaine au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915347 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe maison de village à Douvaine, côté Bourg

Située à Douvaine, côté Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village de 110 m², moderne et entièrement rénovée, saura séduire les familles à la recherche d'un bien clé en main, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de Genève.

Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi qu'une buanderie avec WC.

Au premier niveau se trouvent un salon chaleureux ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et rangements.

Le deuxième niveau accueille deux chambres, dont une de plus de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, offrant une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, avec la possibilité de garer d'autres véhicules aisément.

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme, du confort moderne et d'un emplacement stratégique aux portes de Genève, sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242581)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douvaine
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison de village 110m2 à Douvaine
    En vente
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    Maison de village 110m2 Douvaine

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douvaine (74140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.