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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Valenciennes au prix de 49 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975627 · Mis à jour le 04/08/2026
Terrain
318m2

Iad France - Christophe Orru vous propose : * TERRAIN À BÂTIR DE 318 m² AVEC GARAGE - AU PIED DE L'ESCAUT *

Vous recherchez un terrain pour réaliser un projet de construction à prix attractif ?

Découvrez ce terrain à bâtir de * 318 m² * , situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, * au pied de l'Escaut * , dans une rue principalement réservée aux riverains.

Le terrain est vendu * non viabilisé * , mais l'ensemble des réseaux nécessaires passe directement dans la rue, facilitant ainsi les futurs raccordements.

Un véritable atout : un * garage pouvant accueillir deux véhicules * est déjà présent sur la parcelle. Une * dalle en béton * , pouvant servir de base à une future construction, existe également.

Vous profiterez d'un cadre agréable, * sans vis-à-vis * , tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes.

Ce terrain conviendra parfaitement :

* à un * primo-accédant * souhaitant faire construire une maison fonctionnelle à budget maîtrisé,
* à un * investisseur * à la recherche d'un projet immobilier intéressant,
* ou à toute personne souhaitant réaliser une belle petite construction dans un environnement privilégié.

* Prix : 49 900 € *

Une opportunité rare à ce niveau de prix, réunissant calme, potentiel et proximité des commodités.

Les possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 900 €
    Terrain 318m2 à Valenciennes
    En vente
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    Terrain 318m2 Valenciennes

    vente
    49 900 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Ce terrain à Valenciennes a une superficie de 318 m².
    Non. Le prix affiché de 49 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.