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CSF propose ce terrain à Bages au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2128543 · Mis à jour le 04/08/2026
Terrain
402m2

Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - BAGES

Construisez la maison de vos rêves sur cette magnifique parcelle de 402 m² environ ! Situé à Bages, au lieu-dit « Le Village » (Rue de la Liberté), ce superbe terrain en 3 faces vous offre un cadre privilégié et idéalement proportionné pour réaliser votre projet immobilier.

Idéalement situé, le lotissement intimiste 'Les Villas Rose' bénéficie d'un environnement calme, préservé et proche de toutes les commodités.

Lot n°3 :
- Surface : 402 m² environ
- Prix : 164 900 €

Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à bâtir.

Caractéristiques de construction :
- Surface de plancher autorisée : 300 m² environ.
- Emprise au sol (imperméabilisée) : 120 m² environ de base (possibilité d'extension à raison de 1 m³ de rétention supplémentaire par tranche de 10 m² environ imperméabilisés).
- Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement (un emplacement privatif non clos de 12,5 m² environ accessible directement depuis la voie et une place intégrée dans le volume bâti).

Spécificités architecturales et techniques :
- Implantation autorisée pour une villa individuelle 3 faces.
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif prévu (évacuation gravitaire).
- Plancher habitable nouvellement créé à surélever à + 0,70 m minimum au-dessus du terrain naturel (et + 0,50 m pour les garages et annexes).
- Dispositif de rétention des eaux pluviales obligatoire de 12 m³ sur le lot (puits secs, noue, casiers enterrés, etc.) avec raccordement obligatoire des gouttières.
- Toiture mixte autorisée : pente de 30 % à 33 % en tuiles canal rouges et / ou partie toit-terrasse contemporain (dans la limite de 50 % de la surface couverte).
- Façades en enduit teintés dans la masse (ton pierre / teintes chaudes - le blanc pur est interdit).
- Accès privatif non clos à réaliser en revêtement perméable (structure alvéolaire, gravier, béton poreux, etc.).
- Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée).

Frais annexes :
- Frais de géomètre : 700 €
- Frais d'ASL : 250 €
- Quote-part impôt foncier : 100 €
- Caution dégradation : 1 000 €

Situation : Rue de la Liberté, Lieu-dit « Le Village », 66670 Bages.
Coordonnées GPS : Latitude 42.60734 / Longitude 2.8931095.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 900 €
    Terrain 402m2 à Bages
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    Terrain 402m2 Bages

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bages (66670).
    Ce terrain à Bages a une superficie de 402 m².
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.