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CSF propose ce terrain à Le Vaudoué au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979513 · Mis à jour le 04/08/2026
Terrain
685m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE SECTEUR Terrain à bâtir de 685 m² Le Vaudoué

Au cOEur du charmant village recherché de Le Vaudoué, au sein du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français et de la Communauté d'Agglomération du Pays de Fontainebleau, découvrez ce magnifique terrain bâtissable de 685 m², idéalement situé dans un environnement calme, authentique et préservé.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie totale : 685 m²
- Belle façade : 32 mètres de frontage avec portail existant
- Configuration / Dimensions :
- Largeur : 38 m
- Profondeur / Longueur : 54 m
- Fond de parcelle : 26 m

- Zonage PLUi : Zone UAv (Secteur villageois du Plan Local d'Urbanisme intercommunal du Pays de Fontainebleau ), secteur urbanisé autorisant la construction résidentielle sous réserve du respect des règles d'intégration architecturale.
- Environnement & Patrimoine : Situé dans le périmètre protégé des monuments et du patrimoine bâti, garantissant une valorisation esthétique et un cadre préservé de qualité.
- Viabilisation : Réseaux en bordure de rue (eau, électricité, assainissement / télécoms à raccorder selon modalités locales).

Les + de ce bien :
? Belle largeur de façade (32 m) offrant de nombreuses possibilités d'implantation architecturale (maison de plain-pied ou à étage avec combles).
? Portail déjà installé, facilitant l'accès au chantier et les aménagements futurs.
? Cadre villageois recherché, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des sentiers de randonnée et des sites d'escalade des Trois Pignons.
? Environnement patrimonial préservé, idéal pour une construction de caractère.

Informations complémentaires & Urbanisme :
- Commune : Le Vaudoué
- Règlement d'urbanisme : Soumis aux règles du PLUi du Pays de Fontainebleau (Zone UAv) et à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Terrain 685m2 à Le Vaudoué
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    Terrain 685m2 Le Vaudoué

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vaudoué (77123).
    Ce terrain à Le Vaudoué a une superficie de 685 m².
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.