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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Guenrouet au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972719 · Mis à jour le 04/08/2026
Terrain
1862m2

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Rare à la vente - Grand terrain constructible de 1 862 m² hors lotissement

À la recherche du cadre idéal pour bâtir votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain constructible situé rue des Épinettes à Guenrouet, offrant un environnement calme, verdoyant et recherché.

Terrain entièrement plat, agrémenté de quelques beaux chênes, apportant un charme naturel immédiat à votre futur jardin.

Situé hors lotissement, vous êtes libre de tout constructeur et affranchi des contraintes d'un cahier des charges de lotissement.

Zone UC au PLU, zonage urbain idéal pour concrétiser de beaux projets de construction (maison plain-pied ou à étage, dépendances. ).

Accès préservé par une bande d'accès privative de 37 mètres garantissant la tranquillité en retrait de la rue, ouvrant sur une belle parcelle avec 40 mètres de façade.

Terrain non viabilisé, mais les réseaux (Eau, Électricité et Tout-à-l'Égout) passent directement dans la rue au bord du terrain.

Le bourg et ses commerces (boulangerie, supérette, charcutier traiteur, caviste) sont à 5 mn à pied et les balades au bord du Canal à 6 mn

N'attendez pas pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615068)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    82 000 €
    Terrain 1862m2 à Guenrouet
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    Terrain 1862m2 Guenrouet

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guenrouet (44530).
    Ce terrain à Guenrouet a une superficie de 1862 m².
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.