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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 2 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984340 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose :

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de campagne plain-pied saura séduire par son terrain de 2 065 m² et son potentiel d'aménagement.

Sur une surface habitable de 41 m², le bien se compose d'un salon séjour de 14,6 m² avec accès terrasse, une cuisine séparée et aménagée de 12 m², une chambre, une salle de bain avec wc.
Le sous-sol offre un espace de rangement ou un vrai potentiel de réaménagement selon vos projets.
Terrain clôturé et arboré avec portail.
Une dépendance avec une belle hauteur pour garage et atelier.
Le plus de ce bien, terrain constructible ce qui permet de vivre sur place tout en construisant sa maison.
Chauffage électrique, tout à l'égout.
Ecole primaire à proximité, 10 minutes de la gare de Nogent et 15 de l'A77.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2065 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Maison 41m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Maison 41m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230).
    Cette maison offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 2065 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.