- 2
- 65
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 338 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985945 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice Centre - 2 pièces rénové avec terrasse et espace bureau
À quelques pas de Jean-Médecin, de la gare Nice-Ville, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 53 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 21 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
La chambre est complétée par une pièce indépendante, idéale pour aménager un bureau en télétravail, un dressing ou un espace selon vos besoins. Un véritable atout qui distingue cet appartement des deux-pièces traditionnels.
Entièrement rénové, climatisé et bénéficiant d'un DPE C, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les atouts :
* Terrasse de 21 m²
* Pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou dressing
* Appartement entièrement rénové
* Climatisation
* DPE C
* Gare, tramway, commerces et centre-ville accessibles à pied
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple recherchant une résidence principale ou un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Nice. Il séduira également les investisseurs en quête d'un bien patrimonial de qualité, idéalement situé au cOEur de Nice, avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière.
Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies de la terrasse ainsi que de la pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé grâce à l'intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Nice
vente
338 800 €*
Publiée le 04/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 338 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 410 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 756 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.