Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : TRIZAY-LÈS-BONNEVAL - MAISON - T10 280 m² - DOUBLE GARAGE - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS

Coup de cOEur assuré pour cette longère de Trizay-lès-Bonneval, construite en 2006 et présentant une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Avec ses 280 m² habitables loi Boutin (Plus de 320 m² de plancher) répartis sur 2 niveaux et son terrain de 1 653 m², ce bien allie générosité des volumes et qualité de construction.

Dès l'entrée, le rez-de-jardin s'articule autour d'un triple-séjour remarquable de 75 m², vaste et lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie. Ce niveau accueille également 1 chambre spacieuse avec des placards intégrés et une autre pouvant faire office de bureau. On trouve également une pièce complètement aménagée en dressing, une salle de bain soignée avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 20 m², une salle d'eau, un second WC séparé, ainsi qu'une immense pièce de vie de plus de 58 m² servant de salle de jeux, offrant ainsi une configuration adaptée pour une grande famille.

La maison bénéficie d'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme, entrée anti-intrusion) et d'équipements modernes : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert bois pour un bon confort en toutes saisons ainsi que des volets roulants pilotés. Une terrasse avec sa marquise intégrée prolonge agréablement le coté séjour vers l'extérieur, tandis qu'un double garage avec sa cave ainsi qu'une cabane de jardin complète les annexes.

Une opportunité rare pour les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes.

+ Ses atouts + : DPE C, environnement calme, pas de travaux, spacieuse pièce de vie, et comble aménagée, jardin clos sans vis à vis, terrain piscinable.

Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645942)