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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vairé au prix de 322 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980155 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
170m2

Iad France - Céline Blot vous propose : Maison de bourg de 171 m² - Fort potentiel - Terrain de 2 135 m²

Au cOEur du bourg de Vairé, venez découvrir cette maison de caractère de 1910 offrant 171 m² habitables sur une parcelle de 2 135 m², dont 1 110 m² sont constructibles.

Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou habitat multigénérationnel.

Elle comprend actuellement deux séjours, dont un avec cheminée, deux cuisines, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine et une cave.

L'étage offre un véritable potentiel d'évolution. Il est possible de transformer l'ensemble de ce niveau afin d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille.

La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants, offrant un confort appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 41 m², d'une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et d'un vaste jardin dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (gedeon_6727_33645923)

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vairé
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3900.00€ et 5340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    322 500 €
    Maison de ville 170m2 à Vairé
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    Maison de ville 170m2 Vairé

    vente
    322 500 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vairé (85150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 2135 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 322 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.