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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Néris-les-Bains au prix de 191 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988161 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Nathalie Robin vous propose : NÉRIS-LES-BAINS - LONGERE - T4 108 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Néris-les-Bains, cette longère de plain-pied datant des années 1940 offre 108 m² habitables sur un terrain clos de 690 m², avec un garage et une belle terrasse.

Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'une grande pièce à vivre et de 3 chambres. La salle d'eau et le WC indépendant complètent fonctionnellement la distribution. L'ensemble, en bon état général, présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser les espaces selon ses goûts, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir.

L'étage, indépendant, d'une superficie d'environ 90 m² reste à aménager.

Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, et le bien est raccordé à une fosse septique. Une terrasse de 66,52 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage complète ce bien.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Néris-les-Bains
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    191 500 €
    Maison longère 108m2 à Néris-les-Bains
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    Maison longère 108m2 Néris-les-Bains

    vente
    191 500 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néris-les-Bains (03310).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 191 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.