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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 5 pièces à Combronde au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964981 · Mis à jour le 04/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique - Combronde

Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées.

Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne.

L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central.

Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m².

Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante.

La visite virtuelle est disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646130)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 675 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combronde
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    272 000 €
    Villa 112m2 à Combronde
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    Villa 112m2 Combronde

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combronde (63460).
    Cette villa offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 675 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.