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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Clément au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.818774 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Maison familiale de 107 m² à fort potentiel - Saint-Clément (89100)

Située sur la commune recherchée de Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 70 offre 107 m² habitables sur un terrain clos de 573 m².

Construite sur sous-sol total, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

o Une entrée.
o Une cuisine d'époque
o Un salon-séjour lumineux avec cheminée.
o Une chambre.
o Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
o Un WC indépendant.

À l'étage :

o Deux chambres.
o Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Au sous-sol :

o Une cuisine d'été.
o Un garage.
o Des espaces de rangement.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par une cheminée au bois et est raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien a conservé son cachet et son aménagement d'origine. Il nécessitera un important rafraîchissement ainsi qu'une modernisation afin de répondre aux standards actuels. En contrepartie, il représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Les volumes, la distribution des pièces, le sous-sol complet et son emplacement privilégié font de cette maison un bien offrant un très beau potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 573 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5580.00€ et 7580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    144 000 €
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    Maison 107m2 Saint-Clément

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément (89100).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 573 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 580 € et 7 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.