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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985871 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Maison de ville rénovée de 105 m² carrez autour d'une cour intérieure.

Cette maison de ville 3 / 4 pièces de 105 m² est organisée autour d'une agréable cour intérieure de 30 m²avec pergola bioclimatique et abris jardin, une véritable pièce de vie supplémentaire.

Située au calme, cette maison de ville entièrement rénovée offre 105 m² habitables ainsi qu'une agréable cour intérieure de 30 m². Climatisation, cheminé, cuisine très moderne etc...

Actuellement aménagée en grand type 3, elle peut facilement être transformée en type 4 avec la création d'une troisième chambre à l'étage

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 12 m², une grande salle de bain avec douche de 10 m², un beau séjour de 25 m², une cuisine de 12 m² avec accès cellier, un WC indépendant et une buanderie de 7 m²

À l'étage, une grande chambre de 25 m² pouvant être divisée en deux ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison avec extérieur, sans les contraintes d'entretien.

Aucune charge.
Parkings à proximité pour le stationnement.
Vidéo complète du bien disponible sur demande.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646168)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 35 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison de ville 105m2 à Marseille 11eme Arrondissement
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    Maison de ville 105m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 35 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.