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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet immeuble à Sermoyer au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943648 · Mis à jour le 04/08/2026
Immeuble
165m2

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Investissez dans la pierre ! Immeuble de rapport 5 lots loués - Rentabilité immédiate - Sermoyer
Au cOEur d'un secteur calme, découvrez en exclusivité ce bien composé de 5 appartements entièrement loués, offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.

Composition de l'immeuble
3 appartements T2
1 appartement T3
1 appartement T4

Surface habitable totale : 223,94 m²

Les chiffres clés
Revenus locatifs annuels : 20 496 €
Rentabilité brute : 7,88 %
Taxe foncière : 1 294 €

Dès la signature de l'acte authentique, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat, sans recherche de locataires ni mise en location.
Un patrimoine à fort potentiel, L'immeuble bénéficie d'une toiture et d'une façade en bon état, limitant les investissements structurels à court terme.

Les logements offrent un potentiel d'optimisation grâce à des travaux de rénovation intérieure, permettant d'améliorer les prestations, de valoriser le patrimoine et d'envisager une progression des revenus locatifs.

Pourquoi investir ?
Immeuble vendu en pleine propriété
5 appartements déjà loués
Revenus locatifs sécurisés
Rentabilité attractive proche de 8 %
Potentiel de création de valeur
Secteur dynamique à proximité de Pont-de-Vaux, Tournus, Mâcon et de l'accès à l'A6.

Les immeubles de rapport de cette taille, déjà exploités et offrant un tel niveau de rendement, sont particulièrement recherchés par les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant d'un cash-flow immédiat.

? Le dossier complet (baux, loyers, diagnostics, plans et éléments financiers) est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier cette opportunité d'investissement en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646177)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Immeuble 165m2 à Sermoyer
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    Immeuble 165m2 Sermoyer

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sermoyer (01190).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 165 m².
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.