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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Lagorce au prix de 333 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988171 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras.

En recherche d'une demeure avec un cachet unique et un cadre de vie verdoyant ? Alors une visite s'impose à vous et venez découvrir cette maison authentique :

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales.
A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles
Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien.

! Vous avez un projet d'investissement locatif ? Les chambres parentales seront, alors, utilisées en 2 studios de 33 et 40 m² (comme cela est le cas aujourd'hui).

! Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de départ et des mensualités 10 ou 12 ans (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale)

Compléments d'information :
L'ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage
Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée,
Chauffage électrique à l'étage
Cumulus 300L
Piscine waterair
Chalet climatisé indépendant

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce qui vous offre non pas 1 mais 3 possibilités : en maison familiale, en investissement locatif ou en partie habitation et location.
Alors quel projet vous séduira le plus ?
Contactez-nous et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1705 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lagorce
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1991.00€ et 2693.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    333 000 €
    Maison 186m2 à Lagorce
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    Maison 186m2 Lagorce

    vente
    333 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagorce (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1705 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 333 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 991 € et 2 693 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.