Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Ne passez pas à coté de cette belle maison de plain-pied à moins de 10min D'Ambazac et de l'opportunité de vivre dans un cadre apaisant.
Venez vite découvrir ce pavillon très bien entretenu d'une surface de 120 m², offrant un cadre de vie dans lequel vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités essentielles d'Ambazac...

La maison se répartie en deux zones à partir de l'entrée. L'espace jour composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial de 31 m² avec cheminée à insert et surtout l'accès à la véranda bioclimatique de 20 m², un des atouts majeurs de cette maison. Jouxtant la véranda, à l'ombre des arbres une belle terrasse de 30 m² vous attends pour vos repas d'été ...
L'espace nuit est composé de quatre chambres d'une dizaine de m² chacune avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur la parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis et joliment paysagée de 4054 m², vous disposerez aussi de trois car-port. Attenant à la maison et accessible par le coin buanderie de 4 m², un garage de 23 m² aménagé actuellement en deux espaces de stockage.

D'un point de vue technique :
- Aucuns travaux à prévoir.
- Trois systèmes de Chauffage : PAC air / air 4 Split, double récupération de la chaleur de l'insert, natte chauffante électrique sous carrelage.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulant et doubles volets bois
- Vmc dans la salle d'eau
- Assainissement individuel conforme
- Véranda bioclimatique AKENA gamme Elite en aluminium avec volets électriques. Haute performance technique et parfaite étanchéité à l'eau et à l'air. Toiture isolée avec une partie en vitrage teinté aux propriétés opacifiantes permettant de maitriser l'éblouissement et l'apport de chaleur.
- Portail électrique à télécommande

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et discuter de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646213)