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CSF propose cette maison de 5 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988015 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Je suis à vendre, à Châlons-en-Champagne, à deux pas de Saint-Martin-sur-le-Pré... et je n'attends plus que vous !
Je suis une agréable maison individuelle de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
Dès votre arrivée, je vous séduirai par ma belle pièce de vie lumineuse avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à ma terrasse et à mon jardin entièrement clôturé. Une buanderie avec toilettes complète mon RDC.
A l'étage, je vous offre deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez de ma terrasse et de mon jardin clos de 549 m². Mon portail électrique vous apportera confort et sécurité au quotidien. Je dispose d'une cave et d'une dépendance.
Côté équipements, je dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel et d'un bon classement énergétique (DPE D), un véritable atout pour maîtriser vos consommations d'énergie.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, je réunis tous les critères recherchés pour une résidence principale.
Si vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre, je serais ravie de vous ouvrir mes portes.
Alors, à quand notre première visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison 80m2 à Châlons-en-Champagne
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    Maison 80m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 549 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.