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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Melun au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988491 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Melanie Vieira vous propose : * TRÈS BEL APPARTEMENT FAMILIALE OU INVESTISSEURS (possibilité de faire 5 chambres) 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET SÉCURISÉE *
Cet appartement bénéficiera dans quelques mois du passage du nouveau TZEN 2 et le règlement de copropriété permet la colocation.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur du CENTRE VILLE, je vous présente ce GRAND appartement LUMINEUX sans travaux situé au 3ème étage avec ASCENSEUR.
Il se compose d'un agréable DOUBLE SÉJOUR traversant offrant une VUE MAGNIFIQUE ET DÉGAGÉE sur la ville ainsi qu'une cuisine ouverte totalisant un espace de vie de 50 m².
Côte nuit, vous découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES toutes aussi lumineuses de 28 m², 18 m² et 15 m². POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 CHAMBRES.
La visite se poursuit avec la grande salle de bain de 9 m² avec une belle hauteur sous plafond alliant DOUCHE, BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE pour un confort optimal.
Un grand WC séparé avec lave main complète ce logement.
1 PLACE DE STATIONNEMENT privative et sécurisée et UNE CAVE de 10 m² accompagnent ce bien.
Les +
- DPE énergétique D
- Petite copropriété fermée / accès parking avec badge.
- Appartement lumineux
- Tableau électrique aux normes
- Proximité des commerces, écoles et à 10 minutes en bus de la gare.
- Aucun travaux à prévoir ni sur l'appartement ni sur la copropriété
- Possibilité de créer CINQ CHAMBRES, idéal INVESTISSEURS pour une colocation étudiante car proche de l'université ASSAS PANTHEON
Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7J pour toutes demandes concernant ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646237)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2 Melun
vente
267 000 €*
Publiée le 04/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Melun (77000).
Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.