Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : CARISEY - MAISON T4 93 m² + GARAGE + ATELIER + COUR et JARDIN :

A moins de 200 kms de PARIS et à mi distance entre TONNERRE et SAINT FLORENTIN, découvrez cette maison de village de 1800, offrant un cadre de vie authentique au cOEur du village, à quelques pas de l'école primaire (130 m), de la boulangerie (200 m) et du restaurant Le Cléon (240 m).
Vous êtes accueillis par un porche couvert qui pourra vous assurer une fraîcheur très agréable pour des repas estivaux Ien extérieur, donnant ensuite accès à la cour totalement close et ornée d'un magnifique saule-pleureur.
La maison est érigée sur un terrain de 538 m² et se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée abritée d'une petite véranda, d'une cuisine séparée et d'un séjour.
En demi-étage se trouve la salle d'eau avec wc.
L'étage est divisé en 3 chambres de belles dimensions (15 m² et 14 m²) avec grenier de stockage au-dessus.
Une dépendance offre la possibilité de garer une voiture, et dispose d'un espace atelier et stockage, avec grenier aménageable. Jardin en longueur, à l'arrière de la dépendance.
LES PLUS : chaudière gaz de ville de 2016, double-vitrage de 2021, tout à l'égout.
Le village de CARISEY propose un cadre de vie bien équipé : médecin, dentiste et pharmacie à 4 km à Flogny, supermarché et station-service à 7 km à Ligny, et une gare à 10 km à Vergigny.

Une maison familiale conçue pour des moments de convivialité. À VOS CARTONS !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706743)