Iad France - Muriel Barrier vous propose : Saint-Genest-Lerpt - 180 m², 7 chambres. Une maison pensée pour les grandes familles et tous vos projets.

Les maisons capables de s'adapter à tous les projets sont rares. Celle-ci en fait partie.

Située en bout de lotissement, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes, un terrain clos et arboré de 906 m², et surtout un potentiel qui séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de logement indépendant ou de location.

Dès l'arrivée, on découvre une maison parfaitement entretenue, où l'on sent qu'elle a toujours été soignée.

Le niveau principal développe 112 m² de plain-pied. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui apporte une ambiance chaleureuse dès les premières soirées d'automne.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont deux disposent d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Autre détail que j'apprécie particulièrement : un grand balcon filant fait le tour de la maison et prolonge les pièces de vie. Un vrai plus au quotidien.

Le niveau inférieur est un véritable atout. Il accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un vaste garage.

Grâce à sa configuration, il est très facile d'imaginer un espace totalement indépendant. Que ce soit pour accueillir un proche, offrir plus d'autonomie à un adolescent ou un jeune adulte, installer votre activité professionnelle ou créer un logement locatif, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain de 906 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz de ville, cheminée à foyer fermé, fenêtres aluminium en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique, VMC, alarme, interphone, toiture refaite en 2020 et façade rénovée en 2015.

Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable potentiel d'évolution, je vous conseille de venir la découvrir. Les photos donnent déjà un bel aperçu, mais une visite vous permettra de mesurer tout ce qu'elle a à offrir.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158222)