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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cenon au prix de 115 795 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.005311 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Venez découvrir à Cenon, au 2 Rue Pierre Benoit, résidence Chistéra datant de 1972, situé proche transports en commun (Tramway ligne E, arrêt Floirac Dravemont à 5 min à pieds) proche commerces. Idéal investissement locatif ou même pour votre résidence principale.
Vous découvrirez un T3, de 62.8 m² (surface carrez), situé au RDC surélevé, donnant sur espace arboré. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), couloir avec placards, deux chambres, WC et salle de bain avec baignoire.

Places de parking devant les résidences.

Estimation charges annuelles de copropriété : 1700 €/an (eau et chauffage inclus)

Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 04/09/2026

Pour tout renseignement, contact : cassiopee.mesnier@domofrance.fr - Havitat.fr - 06 71 56 88 39 

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif
Informations sur le lot
Localisation : Cenon
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 795 €
    Appartement 63m2 à Cenon
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    Appartement 63m2 Cenon

    vente
    115 795 €*
    Publiée le 03/08/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cenon (33150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 795 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 685 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.