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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Martin-de-Londres au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223492 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

34380 – SAINT-MARTIN-DE-LONDRES – CENTRE HISTORIQUE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48 M² – GARAGE - TOITURE REFAITE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison datant de 1960, située au cœur de Saint-Martin-de-Londres.

Particulièrement apprécié pour son charme, son patrimoine et son cadre de vie, Saint-Martin-de-Londres est un village dynamique du secteur du Grand Pic Saint-Loup. Son centre ancien préservé, ses ruelles et ses bâtisses en pierre lui confèrent une atmosphère authentique.

Le village bénéficie de nombreux commerces, services et professionnels de santé, ainsi que d'un marché animé tous les dimanches matin. Son environnement naturel offre également de belles possibilités de promenades et de randonnées.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un grand garage avec entrée indépendante, permettant de stationner un véhicule. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait être transformé pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée offre la possibilité de créer un espace de rangement ou un cellier. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine récente ouverte sur un salon baigné de lumière, créant un espace de vie agréable et convivial. Au deuxième étage se trouvent une chambre cosy, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : toiture refaite, intérieur rénové, fenêtres en double vitrage et cuisine récente, permettant de s'y installer rapidement.

Grâce à son emplacement au cœur du village, son garage et son agencement fonctionnel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Prix de vente : 154 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
ou par courriel à ltognetti@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Londres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    154 000 €
    Maison de ville 48m2 à Saint-Martin-de-Londres
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    Maison de ville 48m2 Saint-Martin-de-Londres

    vente
    154 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Londres (34380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.