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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 452 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223673 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
75013 - PARIS - TOLBIAC - OLYMPIADES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 M² - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PLACE DE STATIONNEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET ce charmant appartement idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro ligne 14 station Bibliothèque François MITTERAND ou Olympiades.
Entièrement rénové par le propriétaire avec des matériaux de très bonnes qualité ce bien de 2 pièces au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy de cet appartement. Le séjour spacieux de près de 30 m² avec sa cuisine équipée offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
La chambre, quant à elle avec son placard intégré, est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour se reposer en toute sérénité.
La salle d'eau moderne et fonctionnelle avec sa douche à l'italienne ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien d'exception.
Vous pourrez également profiter d'un espace de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre plus grand confort au quotidien.
Les plus qui font la différence :
- Appartement totalement rénové électricité et plomberie aux normes
- Environnement calme sans vis à vis
- Emplacement de stationnement en sous sol
- Stations de métro OLYMPIADES et BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERAND à environ 5 minutes à pied
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou en plein cœur de Paris.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 152
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2928 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
452 000 €*
Publiée le 03/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 452 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 928 € par an, soit environ 244 € par mois, pour une copropriété de 152 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.