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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Servon-sur-Vilaine au prix de 175 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220159 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied.

Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Les + du bien :

* Centre-ville, tout à pied.
* Terrasse de 10,80 m².
* Cuisine aménagée et équipée.
* Bureau.
* Cellier.
* Garage boxé.
* Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 168 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Servon-sur-Vilaine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 825 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 68m2 à Servon-sur-Vilaine
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    Appartement 68m2 Servon-sur-Vilaine

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servon-sur-Vilaine (35530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 168 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 825 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.