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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996442 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Anthony Rochery vous propose : Charmante maison de ville avec petit extérieur.

Idéale pour un premier achat, cette authentique maison de ville de 86 m² habitable et près de 100 m² au sol est située au cOEur du vieux village de Saint-Germain-lès-Corbeil, dans un secteur recherché et plein de caractère.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles en seulement quelques minutes à pied : écoles, commerces, transports, poste.

Alliant le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose :
au rez-de-chaussée :
Une entrée sur cuisine aménagée, un dégagement, une salle de bains avec cabine de douche et WC, un salon / séjour lumineux de 22m ouvrant sur un extérieur de 10 m².
À l'étage :
Un palier pouvant faire office de bureau, un WC indépendant et deux belles chambres.

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de maisons de ville de caractère, offrant calme, praticité et qualité de vie au quotidien.

Rafraichissement à prévoir pour remettre à votre goût.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-lès-Corbeil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de ville 86m2 à Saint-Germain-lès-Corbeil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 86m2 Saint-Germain-lès-Corbeil

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.