Iad France - Christine Carval vous propose : CERDAGNE - MAISON - 96 m² habitable - JARDIN - PARKING

CALDÈGUES en Cerdagne, est un hameau proche de Bourg-Madame et de Puigcerda.
Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle en 4 faces avec jardin, offre une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien à remettre au goût du jour selon ses envies.
Construite en 1983 et développée sur 2 niveaux, elle propose 96 m² de surface habitable plus 100 m² de surface utile sur un terrain de 331 m², avec une exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
Le RDC propose un espace de vie en plain-pied.
Il comprend une entrée confortable, une cuisine ouverte intégrée à un grand séjour avec une belle cheminée en lauzes et offre un espace fonctionnel à personnaliser.
Le côté nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Le 1er étage offre une 4ème chambre avec point d'eau, ainsi que 2 grands combles pouvant être aménagés en fonction de vos besoins en espace salon-bibliothèque ou bureau et dortoir enfants.

La maison dispose d'une terrasse de 20 m² pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin privatif et d'un espace avec barbecue.
Un garage et 2 places de parking à l'intérieur de la parcelle complètent ce bien.
Les huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage individuel mixte électrique-bois et le réseau d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison de maçon saine et de belle construction, nécessite quelques travaux de rafraichissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique.
En contrepartie, elle offre une joli potentiel pour devenir un véritable cocon de montagne, chaleureux et authentique, où il fera bon de se retrouver en toute saison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643471)