Iad France - Christophe PROU vous propose : MAISON FAMILIALE DE 133 m², 3 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, VUE EXCEPTIONNELLE

Vous recherchez une maison où vous installer durablement, dans un environnement calme, avec suffisamment d'espace pour accompagner les différents projets de votre famille ?

En exclusivité, située à Saint-Didier-en-Velay, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison parfaitement entretenue développe environ 133 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour faciliter la vie quotidienne.

La pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer fermé, s'ouvre directement sur une belle terrasse carrelée d'environ 20 m². Un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et du panorama aux beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une agréable véranda, également accessible depuis le séjour. Baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur les montagnes, elle constitue une véritable pièce supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec placards. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant supplémentaire ou conserver un espace bureau.

La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau.

La maison se poursuit avec un grand sous-sol de 72 m², offrant de beaux volumes pour stationner plusieurs véhicules, bricoler et disposer de nombreux espaces de rangement.

Il comprend également un petit studio aménagé, isolé et chauffé, avec sa propre entrée, une cuisine, une douche et un WC. Cet espace apporte de nombreuses possibilités : recevoir confortablement la famille ou les amis, créer un bureau indépendant, installer un adolescent ou disposer d'un espace adapté à une activité professionnelle ou de loisirs.

Un second garage d'environ 20 m² vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 762 m² offre un environnement paisible et sécurisé. L'accès se fait par une allée goudronnée et un portail motorisé récent.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une VMC double flux. Plusieurs travaux importants ont également été réalisés au fil des années, notamment concernant la toiture et l'isolation.

Ce que l'on aime particulièrement :

? Une maison entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
? Trois chambres permettant d'accompagner l'évolution d'une famille
? La terrasse et la véranda avec une vue exceptionnelle sur les montagnes
? Le petit studio aménagé disposant de sa propre entrée
? Les nombreux garages et espaces de rangement
? Un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans laquelle chacun pourra trouver son espace et construire un véritable projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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