- 5
- 2
- 273
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
2 jours
CSF propose cette maison de 12 pièces à Saint-Méard-de-Gurçon au prix de 889 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970398 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
12 pièce(s)
6 chambre(s)
437m2
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes.
Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif !
Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.
Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.
Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne.
Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.
La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables.
En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.
Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée.
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !
(La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)
Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.
L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.
La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.
Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois.
La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.
Village à 5 km avec ses commodités,
Gare, hôpital et supermarchés à 15km.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel !
Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités !
(Plus de photos sur mon site.)
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 437 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 13200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Méard-de-Gurçon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 437m2 Saint-Méard-de-Gurçon
vente
889 000 €*
Publiée le 03/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Méard-de-Gurçon (24610).
Cette maison offre une surface habitable de 437 m², sur un terrain de 13200 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 889 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 780 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.